Att ansöka om bygglov kan kännas som en krånglig process, men med rätt förberedelser går det både smidigt och snabbt. Här går vi igenom hela processen steg för steg – från idé till färdigt bygglov. För mer information, besök bygglov
1. Förstå vad bygglov innebär
Bygglov är ett tillstånd från kommunen som krävs för att bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnads användning eller utseende. Syftet är att säkerställa att byggprojektet följer gällande regler i plan- och bygglagen (PBL) samt kommunens detaljplan.
💡 Tips: Kontrollera alltid först om ditt projekt är bygglovsbefriat. Mindre åtgärder, som vissa altaner eller friggebodar, kan ibland genomföras utan tillstånd.
2. Kontrollera detaljplanen för din tomt
Innan du börjar planera bygget är det viktigt att se vad som gäller för din fastighet. Detaljplanen anger bland annat:
- Hur högt du får bygga
- Hur nära tomtgränsen byggnaden får stå
- Vilken typ av byggnad som är tillåten
Du hittar detaljplanen via kommunens hemsida eller genom att kontakta bygglovsavdelningen.
3. Förbered ritningar och handlingar
En komplett bygglovsansökan kräver oftast följande dokument:
- Situationsplan – visar byggnadens placering på tomten.
- Fasadritningar – visar byggnadens utseende från alla sidor.
- Planritningar – visar rumsindelning och mått.
- Sektionsritning – visar byggnadens höjd och konstruktion i genomskärning.
- Teknisk beskrivning – vid mer komplexa projekt.
Alla ritningar måste vara skalenliga, tydliga och fackmannamässigt utförda.
4. Lämna in ansökan till kommunen
Du kan skicka in bygglovsansökan digitalt via kommunens e-tjänst eller på papper. Se till att allt är korrekt ifyllt och att alla ritningar finns med – annars riskerar ansökan att fördröjas.
🕒 Handläggningstid: Kommunen ska normalt fatta beslut inom 10 veckor från det att din ansökan är komplett.
5. Kommunen granskar ansökan
Handläggaren kontrollerar om projektet följer:
- Plan- och bygglagen
- Detaljplan och områdesbestämmelser
- Byggnadsnämndens riktlinjer
Om något saknas kontaktas du för komplettering. I vissa fall kan grannar få möjlighet att lämna synpunkter innan beslut tas.
6. Få beslut om bygglov
Om bygglovet beviljas får du ett beslut med villkor och startbesked. Bygget får inte påbörjas innan du har fått startbeskedet, även om bygglovet redan är godkänt.
⚠️ Bygger du utan lov kan du tvingas betala byggsanktionsavgift – ibland mycket hög.
7. Påbörja bygget
När startbeskedet är klart kan byggarbetet sätta igång. Under byggets gång kan kommunen göra platsbesök för att säkerställa att allt sker enligt beslutet.
8. Slutbesked och färdigställande
När bygget är klart måste du ansöka om slutbesked innan byggnaden får tas i bruk. Kommunen kontrollerar då att allt byggts enligt bygglovet och gällande regler.
Sammanfattning: Stegen i korthet
- Kontrollera om bygglov krävs
- Läs din detaljplan
- Ta fram nödvändiga ritningar
- Skicka in ansökan
- Vänta på kommunens granskning
- Få bygglov och startbesked
- Påbörja bygget
- Ansök om slutbesked
Avslutande tips
- Ta hjälp av en arkitekt eller bygglovskonsult om du är osäker.
- Kontrollera alltid kommunens aktuella avgifter.
- Spara alla handlingar – de behövs vid försäljning av huset.
